1976〜1986年築, 専有面積121.41㎡〜141.41㎡の平均販売価格
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小田急千駄ケ谷2弐番館
東京都渋谷区千駄ケ谷一丁目
総武線 / 千駄ケ谷駅 徒歩5分
1981年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
25,895万円
197.1万円/㎡
15,364
22,385
29,406
36,427
AI査定結果
推定相場価格
25,895万円
197.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
22,385万円〜29,406万円
170.3万円/㎡〜223.8万円/㎡
推定賃料
62.4万円
0.48万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年9月13日
小田急千駄ケ谷2弐番館
24,800万円（188.7万円/㎡）/ 5階 / 131.41㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は155.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（188.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 24,800万円 | 188.7万円 | 5階 | 131.41㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/07 | 6,580万円 | 123.0万円 | 4階 | 53.49㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は191.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（188.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 小田急千駄ケ谷2弐番館 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 千駄ケ谷駅5分 | 24,800万円 | 188.7万円 | 131.41㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | ルミエール笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 22,000万円 | 204.5万円 | 107.56㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ペアシティ代々木大山 渋谷区大山町 | 代々木上原駅6分 | 23,400万円 | 229.3万円 | 102.06㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/22 | ペアシティ代々木上原ANNEX 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅2分 | 19,800万円 | 184.4万円 | 107.4㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | SRC |
| 2024/04/19 | 東高代々木上原ペアシティアネックス 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅2分 | 18,500万円 | 172.3万円 | 107.4㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/30 | 東高代々木ペアシティ 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅5分 | 24,912万円 | 221.1万円 | 112.65㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/28 | イースタンホームズ上原B棟 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅8分 | 17,800万円 | 172.2万円 | 103.37㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/25 | 松濤ガーデンコーツ 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅9分 | 18,000万円 | 156.7万円 | 114.84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/12 | シビタス原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 18,150万円 | 181.2万円 | 100.18㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/20 | シビタス原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 15,999万円 | 159.7万円 | 100.18㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2023/07/14 | ベルテ表参道 渋谷区神宮前六丁目 | 明治神宮前駅2分 | 29,800万円 | 224.9万円 | 132.49㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/04 | ベルテ原宿 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅10分 | 19,500万円 | 192.6万円 | 101.22㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/12 | クラウン青山 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅7分 | 17,600万円 | 176.8万円 | 99.57㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/17 | 渋谷美竹ハイム 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅6分 | 27,000万円 | 221.2万円 | 122.08㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2025/02/01 | エムエフ青山 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅8分 | 33,000万円 | 219.8万円 | 150.17㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/12 | 渋谷グランドハイツ 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅5分 | 15,000万円 | 147.7万円 | 101.54㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2023/12/27 | フラット緑ケ岡 渋谷区渋谷四丁目 | 表参道駅8分 | 24,500万円 | 204.8万円 | 119.65㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/10 | シャンボール常磐松 渋谷区東四丁目 | 渋谷駅15分 | 23,800万円 | 182.4万円 | 130.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/10 | シャトレー渋谷 渋谷区東二丁目 | 渋谷駅10分 | 15,800万円 | 153.7万円 | 102.77㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ドムス常盤松 渋谷区広尾三丁目 | 表参道駅14分 | 25,800万円 | 226.3万円 | 114.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
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